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李嘉诚重组旗下房地产业务 内地经营模式将生变

更新时间  2021-02-07 04:25 阅读
本文摘要:原标题:李嘉诚重组旗下房地产业务内地经营模式,1月9日,宽和系实际控制人李嘉诚明确提出根本重组计划,其旗下长江实业(集团)有限公司(以下全名长江实业、00001、HK)和黄埔有限公司(以下全名和黄埔、00013、HK)分割、重组、再分割,以避免有限公司长江实业股权问题,为股东释放价值。计划完成后,李嘉诚的长和系独特地分为茁壮和长和。其中,新正式成立的长地集团(仅称长江实业房地产有限公司)将持有人长江实业和黄埔旗下的房地产业务。

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原标题:李嘉诚重组旗下房地产业务内地经营模式,1月9日,宽和系实际控制人李嘉诚明确提出根本重组计划,其旗下长江实业(集团)有限公司(以下全名长江实业、00001、HK)和黄埔有限公司(以下全名和黄埔、00013、HK)分割、重组、再分割,以避免有限公司长江实业股权问题,为股东释放价值。计划完成后,李嘉诚的长和系独特地分为茁壮和长和。其中,新正式成立的长地集团(仅称长江实业房地产有限公司)将持有人长江实业和黄埔旗下的房地产业务。

许多业内人士对《每日经济新闻》记者作出反应,长江实业和和记黄埔投身于大陆房地产行业,近两年来表现出平凡。中原房地产华南区社长李耀智显然,这次重组有益宽和系在内地房地产市场销售,有助于转变现有经营模式。

内地项目总价约352亿元,李嘉诚旗下有长江实业和记黄埔两家同时积极开展内地房地产业务的公司,但获得普遍知名度的项目很少。很多业内人士显然,作为香港资产家企业基准的宽和系,近两年内地房地产销售成绩不佳。

李嘉诚在2014年长江实业董事会主席业绩报告中称,2014年上半年,内地房地产业务进一步上升,销售收益低于预期。长江实业继续执行董事赵国雄在拒绝接受港媒采访时也透露,2014年前8个月,长江实业在香港的合同销售额已接近200亿港元,是公司2013年在香港销售额的4倍。

但公开发布数据显示,长江实业2014年上半年内地销售额仅为30.75亿港元,与去年同期相比,不能相似。但是,最近情况发生了新的变化。针对长江实业股票被高估的情况,2015年1月9日,李嘉诚提出了长江实业和记录黄埔的重组分割计划。

两家企业分别发布公告称,新正式成立的长地将成为香港仅次于的上市房地产公司之一。宽和系的财务数据显示,截至2014年11月30日,长江实业和记录黄埔共享有约1581万平方米的土地储备,其中约1469万平方米的土地储备位于大陆。黄埔2013年内地土地储备平均成本按2400元/平方米计算,仅内地项目总价值约超过352亿元。在宽和系方面,长江实业和记录黄埔的所有土地储备都流通新正式成立的长地集团。

此外,长地集团获得建筑面积约158万平方米的租赁房地产,成为香港房地产中第二大香港租赁房地产人。获得约1.47万家酒店房间,成为香港仅次于的酒店老板。美联房地产全国研究中心经理何倩茹向《每日经济新闻》记者说明,宽和系因香港资金转入较早,而且名声相当大,但深圳可能没有多少受到关注的项目。

深圳房地产经纪行业协会行业研究部部长徐枫指出,宽和系的产品与内地企业相比,不是中等水平。


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